Все
Начало приема заявок:
14-04-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
21-05-2021 в 23:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Объекты нежилого фонда одновременно с отчуждением земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, дом 19, литера Б

Цена отсечения
4 806 600 ₽
Купить
Начальная цена
9 613 200 ₽
Шаг на повышение
450 000 ₽
Шаг на понижение
961 320 ₽
Сумма задатка
1 922 640 ₽
Менеджер
Гончаров Роман Константинович
+79219944342

Описание

Общая характеристика:

Продается комплекс зданий совместно с земельным участком, расположенный в п. Стрельна, в 1,5 км от Константиновского дворца. Комплекс включает в себя 2 (два) нежилых здания и земельный участок. В настоящее время объект не эксплуатируется и находятся в ветхом состоянии. Здания не являются объектами гражданской обороны.

Характеристика земельного участка:

Кадастровый номер: 78:40:1917401:1141

Площадь участка: 2 246 кв. м

Разрешенный вид использования участка: для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования

Характеристики зданий:

№ п/п

Адрес

Кадастровый номер

Назначение

Общая площадь, кв. м

Этажность

Год постройки

1

г. Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, дом 19, литера Б

78:40:1917401:1007

Нежилое здание (насосная станция)

91,3

1

1981

2

Г. Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, дом 19, литера В

78: 31:0001184:3015

Нежилое здание (станция очистки)

56,4

1

1982

 

Общая площадь зданий: 147,7 кв. м

Зонирование по ПЗЗ:

  • Большая часть объекта расположена в границах территориальной Общественно-деловой подзоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТД1-2).
  • Часть объекта, которая граничит с береговой линией р. Кикенки, находится в границах зоны рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТР2).

Объекты культурного наследия:

  • Здания не являются объектами культурного наследия.
  • Земельный участок, расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(21)08 объектов культурного наследия, расположенных за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (Петродворцовый район Санкт-Петербурга)

Местоположение и окружение:

Объект расположен в Петродворцовом районе г. Санкт-Петербурга. Ближайшее окружение объекта оценки представлено объектами образовательного и общественно-делового назначения с включением жилой застройки. Объект граничит с территорией Петродворцового колледжа.

Ближайшие станции метрополитена «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» на расстояние около 13-14 км по транспортно-дорожной сети.

Коммуникации: отсутствуют

Перспективы развития Объекта:

По градостроительному регламенту территориальной зоны ТД1-1_1 установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • Гостиничное обслуживание (основной вид)
  • Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (основной вид)
  • Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид)
  • Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (условно разрешенный вид)

Исходя из месторасположения объекта и с учетом требований градостроительного регламента, наиболее эффективным вариантом использования объекта является снос существующих зданий и строительство на земельном участке гостиницы или апартаментов.

Несомненным преимуществом объекта является то, что здания не являются объектами культурного наследия и не обременены охранными обязательствами КГИОП.

Объект, реализуется с торгов в рамках приватизации имущества Санкт-Петербурга, поэтому победитель аукциона, без выполнения каких-либо инвестиционных условий, сразу становиться собственником зданий и земельного участка. Такие условия приобретения прав на объект, позволяют новому собственнику в дальнейшем максимально эффективно использовать приобретенный актив.

Код лота: 7F9042-4001-564-1