РАД выставляет на торги нежилое 4-х уровневое, пристроенное к жилому дому помещение, в 1 минуте пешком от станции метро Новослободская.
Расположенное по адресу: г. Москва, Тверской район, Центральный административный округ, ул. Долгоруковская д. 40.
Продаваемое нежилое помещение, общей площадью 404,9 кв. м., расположено в кирпичном 13-ти этажном жилом доме. Экспликация помещений:
• 1 этаж, площадь 26,4 кв. м. с высотой потолков 2,75 м;
• 2 этаж, площадь 111,3 кв. м. с высотой потолков 2,75 м;
• 3 этаж, площадь 125,6 кв. м. с высотой потолков 2,75 м;
- 4 этаж, площадь 141,6 кв. м. с высотой потолков 2,75 м.
Помещение имеет отдельную входную группу с улицы Долгоруковская.
Помещение выгодно расположено на первой линии одной из центральных улиц города – Долгоруковская. В 1 минуте от метро «Новослободская». Помещение находится в районе мощной деловой активности, с высокой плотностью населения, объектами торговли и офисными центрами разного класса. Устоявшаяся и развитая инфраструктура района: магазины, рестораны, бары, банки, досуговые центры. Удобное транспортное сообщение с Садовой-Триумфальной улицей, оружейным переулком, и улицей Каретный Ряд.
Инвестиционная привлекательность:
Действующий арендный бизнес – арендатор - сетевая компания мини гостиниц.
Большой проездной и пешеходный трафик.
Возможность размещение вывески на фасад дома.
Возможность увеличение аренда пригодной площади.
Варианты возможного использования помещения:
- Медицинский/СПА центр.
- Мини гостиница, хостел.
- Услуги населению разного формата
- Центры обучения и повышения квалификации
Инженерные сети:
Центральные: водоснабжение, отопление, канализация. В номерном фонде, в каждом помещение оборудованы мокрые точки. Выделенная электрическая мощность: 40 кВт (возможно увеличение).
Установлены системы: кондиционирования, пожара-оповещения, система видеонаблюдения, система контроля доступа, тревожная кнопка на пульт ВО.
Реализация объекта - прямая продажа.
