Все

Продажа имущества в интересах финансово-кредитных организаций

Работа в интересах банковского сообщества – одно из основных направлений деятельности РАД. С этого направления компания стартовала в 2009 году, на волне кризиса и появления на рынке огромного объема стрессовых банковских активов.
> 215,4 млрд ₽
> 215,4 млрд ₽
Общая сумма сделок

Проект реализуется всеми филиалами РАДа, по всей территории РФ.

Работа в интересах банковского сообщества идет по нескольким направлениям:

В рамках договоров с финансово-кредитными организациями РАД выполняет полный перечень услуг по продвижению активов на рынок, маркетингу, рекламе, адресному поиску покупателей.

Для создания динамичного рынка банковских активов РАД, при поддержке Ассоциации российских банков, запустил проект «Все залоги» - единый электронный ресурс для продажи проблемного и непрофильного имущества.

Основные клиенты:

ПАО «Сбербанк», АО «Газпромбанк», Государственная корпорация «Внешэкономбанк», Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», АО Россельхозбанк», ПАО «Банк УРАЛСИБ», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Крайинвестбанк», ПАО АКБ «Связь-Банк», Банк непрофильных активов «Траст».

С каждым годом число заключенных сделок в интересах банков и прочих кредитных организаций растет. В 2020 году объем активов вырос практически вдвое и вдвое вырос объем продаж в денежном выражении.

Примеры сделок
  • Офисные помещения, общей площадью 5,6 тыс. кв.м, в Москве, на Люблинской ул.
    Цена продажи – 210 млн ₽
  • Офисное здание, площадью 3,4 тыс. кв.м, на Фурштатской ул. в Петербурге.
    Цена продажи – 350 млн ₽
  • Права требования по кредитам и 100% пакет акций АО «Европейские Технологии и Сервис».
    Цена продажи – 2,2 млрд ₽
  • Офисное здание, площадью 3,2 тыс. кв.м, в Казани
    Цена продажи – 270,3 млн ₽
  • Бизнес-центр, площадью 5,1 тыс. кв.м. на Часовой ул. в Москве
    Цена продажи – 221,5 млн ₽
  • Офисное здание 4,3 тыс. м² на ул. Раевского в Москве.
    Цена продажи – 450 млн ₽
  • Офисное здание на пр. Энергетиков в Петербурге.
    Цена продажи – 235 млн ₽
  • Помещения общей площадью 25,1 тыс. м² в БЦ «Пять морей» в Ростове‑на‑Дону (непрофильное имущество Сбербанка).
    Цена продажи – 500 млн ₽
  • БЦ «Кронос» общей площадью 35 тыс. м² в Новосибирске (в рамках банкротства).
    Цена продажи – 1,8 млрд ₽
  • Права требования по кредиту к ООО «Бизнес-центр на Семёновской».
    Цена продажи – 1,3 млрд ₽
  • БЦ «Сириус» в Красноярске общей площадью 18,4 тыс. м² (имущество, заложенное в Сбербанке и Газпромбанке).
    Цена продажи – 425 млн ₽

Продажа имущества в интересах финансово-кредитных организаций

Собственные непрофильные банковские активы – это либо принадлежащее банкам движимое и недвижимое имущество, освобождающееся в ходе хозяйственной деятельности (бывшие офисы, хранилища, автотранспорт и пр.), либо активы, перешедшие во владения банков в качестве отступного по невыплаченным кредитам.

Партнер РАД по реализации проблемных активов – банк непрофильных активов «Траст»

Банк непрофильных активов «Траст» привлек Российский аукционный дом (РАД) в качестве агента для оказания комплекса услуг по реализации на торгах имущества банка.

Договор о сотрудничестве был заключен в июле 2020 года на основании организованной банком конкурентной закупки.

На сегодняшний день РАДу передано на реализацию:

> 250 лотов
> 250 лотов
26,5 млрд ₽
26,5 млрд ₽
на общую сумму
Примеры сделок
  • Часть БЦ «Смольная, 2», площадью 11,2 тыс. кв. м в Москве. Цена продажи – 267 млн ₽.
  • 7,2 га под жилое строительство в Красногорском районе Московской области. Цена продажи – 455 млн ₽.
  • Крупнейший в России и Европе производитель ПЭТ-тары – ГК «Экопэт». В ходе торгов стоимость лота выросла на 72%. Цена продажи - 6,45 млрд ₽ (начальная цена 3,75 млрд ₽) .
  • БЦ «Чайка Плаза 10» площадью 22,7 тыс. кв.м в Москве.
    Цена продажи – 2 млрд ₽

Крупнейший партнер РАД по реализации проблемных активов – Агентство по страхованию вкладов (АСВ)

Успехи РАД по продаже имущества в процедуре банкротства были отмечены Агентством по страхованию вкладов (АСВ).

Крупнейший в стране продавец проблемных активов привлек РАД к совместной реализации имущества ликвидируемых финансовых организаций.

Соглашение о сотрудничестве было заключено в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2018).

По условиям соглашения РАД занимается реализацией имущества АСВ в рамках принудительной ликвидации и процедур банкротства финансовых организаций, в которых АСВ осуществляет полномочия конкурсного управляющего.

На сегодняшний день РАДу передано на реализацию:

> 25 300 лотов
> 25 300 лотов
936,1 млрд ₽
936,17 млрд ₽
на общую сумму
Примеры сделок

Москва

  • 100% акцийАО «МОСМЕК Недвижимость». Цена продажи – 1,3 млрд ₽
  • Офисное помещение 1,8 тыс кв.м на Ленинградском проспекте в Москве (ликвидация ЗАО «МАБ» («МЕЖДУНАРОДНЫЙ АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК»).
    Цена продажи – 4,6 млрд ₽
  • Бизнес-центр 5,1 тыс. кв.м на Часовой ул. в Москве (ликвидация АКБ «СЛАВЯНСКИЙ БАНК»).
    Цена продажи – 221,5 млн ₽
  • Здание ТЦ «Ривер Тауэр» с участком 6,6 га в Москве по адресу 3‑й Силикатный проезд (банкротство ООО «РИВЕР ТАУЭР»).
    Цена продажи – 1,5 млрд ₽

Санкт-Петербург

  • 3 га под строительство жилья на Васильевском острове в Петербурге, Шкиперский проток (ликвидация АО «Рускобанк»).
    Цена продажи – 456 млн ₽
  • Офисное здание 2,6 тыс. м² на ул. Нахимова у метро «Приморская» (ликвидация ООО «БАНК ФИНИНВЕСТ»).
    Цена продажи – 132,8 млн ₽
  • Здание площадью 6,5 тыс. м² на территории бывшей фабрики «Красное знамя» (ликвидация ООО КБ «Инвест‑Экобанк»).
    Цена продажи – 161,9 млн ₽

Регионы

  • Здание под торговлю площадью 5,1 тыс. м² в Саратове (ликвидация ОАО АКБ «Пробизнесбанк»).
    Цена продажи – 177 млн ₽
  • Помещение под торговлю площадью 2,1 тыс. м² в Казани (банкротство ОАО «Обувная фабрика “Спартак”»).
    Цена продажи – 86,3 млн ₽, превышение на торгах – 15%
  • Офисное здание площадью 1,5 тыс. м² в Ростове‑на‑Дону (в рамках ликвидации АКБ «Капиталбанк»).
    Цена продажи – 38,2 млн ₽
  • Помещение площадью 717,1 м² в Махачкале (ОАО «Анджибанк»).
    Цена продажи – 36,5 млн ₽

Партнер РАД по реализации проблемных активов – «Сбербанк»

СБЕРБАНК – один из основных учредителей АО «Российский аукционный дом» (РАД). Сбербанк привлек Российский аукционный дом (РАД) в качестве агента для оказания комплекса услуг по реализации на торгах имущества банка.

На сегодняшний день РАДу передано на реализацию:

> 25 300 лотов
> 4200 лотов
292,3 млрд ₽
292,3 млрд ₽
на общую сумму
Примеры сделок
  • Офисное здание 7,5 тыс. кв.м в Химках, на Юбилейном проспекте. Цена продажи – 311,5 млн ₽.
  • 42,7 га под жилую застройку в Петродворцом районе Санкт-Петербурга. Массив «Ленинские искры». Цена продажи – 255 млн ₽.
  • 100% пакет акций международной цементной компании – ГК «Евроцемент». Цена продажи – 161 млрд ₽.

Продажа прав требований

Данный «продукт» относится к рынку проблемного имущества. Согласно сложившейся практике, активы такого рода не рассматриваются как инвестиционно привлекательные, не рекламируются на рынке и имеют свой ограниченный круг покупателей.

Российский аукционный дом последовательно разрушает эту традицию, используя для продажи цессий те же механизмы, которые он использует в отношении необремененных активов. Эти механизмы являются основой подхода РАД к реализации ЛЮБОГО имущества: широкая реклама, маркетинг, освещение в СМИ, адресный поиск покупателей.

РАД занимается реализацией прав требований с 2013 года.

26,2 млрд ₽
26,2 млрд ₽
общая сумма сделок
Примеры сделок
  • Права (требования) АСВ к ООО «Екатеринбургская торгово-промышленная компания». Цена продажи – 753,4 млн ₽.
  • Требования к авиакомпании «Ютейр»
    Цена продажи – 1,2 млрд ₽
  • Требования к ООО «Центральный рынок – Столичные гастрономы», владеющему универмагом «Цветной» в Москве
    Цена продажи – 4,2 млрд ₽
  • Требования к ООО «АльфаГрант», владеющему ТЦ «На Беговой» в Москве
    Цена продажи – 655 млн ₽
  • Требования к авиакомпании ВИМ‑авиа.
    Цена продажи – 1 млрд ₽
  • Требования к ООО «Курганнефтепродукт».
    Цена продажи – 1,6 млрд ₽
  • Требования к ООО «Лизинг Проект» и ООО УК «Кристина» и 100% долей в УК ООО «Лизинг Проект» Помещения площадью 25,1 тыс. м² в БЦ «Пять морей».
    Цена продажи – 500 млн ₽